LES PARTIES. Le présent contrat de location de courte durée (« Contrat ») est conclu le {{reservation_date}} entre les parties suivantes :

Invité : {{guest_name}} (« Invité »), et

Hôte : {{host_name}} (« Hôte »).

LES LOCAUX. L’hôte accepte de louer le bien décrit ci-dessous au locataire, et le locataire accepte de louer auprès de l’hôte :

Adresse postale : {{address}}

Ci-après dénommés les « Locaux ».

DURÉE DE LOCATION. Le Client sera autorisé à occuper les Locaux à partir du {{checkin_date}} à l' {{checkin_time}} et jusqu'au {{checkout_date}} à l'heure {{checkout_time}} (« Durée de location »).

OCCUPANTS. Le nombre total de personnes séjournant dans les locaux pendant la durée du bail sera de {{number_of_guests}} invités.

Si le nombre de personnes présentes dans les locaux dépasse le nombre autorisé indiqué ci-dessus, le présent contrat pourra être résilié par l'hôte.

FRAIS DE RÉSERVATION. Le client devra payer à l'hôte le montant indiqué lors de la réservation.

SERVICES PUBLICS. L'hôte est responsable de tous les services publics et autres services liés aux locaux, à l'exception des suivants : Aucun.

DÉPÔT DE GARANTIE. Le Client sera tenu de verser les montants suivants lors de la signature du présent Contrat :

Le montant du dépôt de garantie est indiqué lors de la réservation. Ce dépôt est destiné à garantir le respect par le locataire des termes et conditions du présent contrat. Le locataire doit verser le dépôt de garantie à la signature du contrat. Le dépôt de garantie sera restitué au locataire conformément à la réglementation en vigueur à la fin de la période de location, déduction faite des frais mentionnés. Ce dépôt de garantie ne sera pas déduit du loyer sans l'accord écrit du propriétaire.

ANIMAUX DE COMPAGNIE . Les animaux de compagnie sont admis moyennant un forfait de 50 $.

RÈGLEMENT CONCERNANT LE TABAC. Il est interdit de fumer dans l'établissement.

PERSONNE À CONTACTER. L'hôte peut être contacté à l'adresse suivante :

Nom de l'hôte : Colin Gillooly

Téléphone : 917-334-9431

Courriel : theoutpostcamelback@gmail.com

SOUS-LOCATION. Le client n'est pas autorisé à sous-louer les lieux.

INSPECTION. L'hôte se réserve le droit d'inspecter les lieux après préavis, conformément à la législation en vigueur. En cas de non-respect par le locataire de l'une quelconque des clauses du présent contrat, la location sera résiliée immédiatement, conformément à la législation en vigueur. Le locataire renonce à tout recours s'il ne libère pas les lieux à la fin de la période de location. Le locataire devra libérer les lieux à la date et à l'heure d'expiration du présent contrat.

ENTRETIEN ET RÉPARATIONS. Le locataire s'engage à maintenir les lieux en bon état, propres et prêts à être loués, et à les utiliser avec soin et conformément à la loi. À l'expiration du présent contrat, le locataire s'engage à laisser les lieux en état d'être immédiatement habitables par le prochain locataire, selon la définition de l'hôte. Le locataire prendra en charge les frais d'entretien et de réparation si les lieux sont laissés dans un état moins favorable. Le locataire accepte que l'hôte déduise le coût de ces services de son dépôt de garantie avant tout remboursement si le locataire cause des dommages aux lieux ou à leur mobilier.

JOUISSANCE TRANQUILLE. Le locataire, ainsi que ses voisins, profiteront de la compagnie des uns et des autres dans le calme et le respect mutuel. Il est attendu du locataire qu'il se comporte de manière civilisée et qu'il entretienne de bonnes relations de voisinage. Tout rassemblement ou fête perturbant la tranquillité du voisinage entraînera la résiliation immédiate du présent contrat.

RÈGLES ET RÈGLEMENTS ESSENTIELS - NORTHRIDGE À CAMELBACK (IMPORTANT)

La version intégrale du Règlement (v1.4) est disponible à l'adresse suivante : https://tinyurl.com/ydy89p26

FEUX D'ARTIFICE et FEUX À NU – Tolérance zéro

-Les feux d'artifice de toute nature, y compris les cierges magiques, sont interdits au sein de la communauté.

Une amende de 500 $ sera immédiatement infligée à toute personne allumant des feux d'artifice. Les autorités locales seront contactées en cas d'infraction. Toute récidive pourra entraîner la résiliation du contrat de location sans remboursement.

Tout feu, de quelque nature que ce soit, est interdit au sol et sur les terrasses. Ceci inclut, sans s'y limiter, les feux de camp, les feux de joie et les foyers au bois ou au gaz. Une amende de 100 $ sera imposée.

NUISANCES

Aucune activité bruyante ou offensante, ni aucun acte constituant une nuisance publique, n'est toléré au sein de la communauté. Par exemple : fêtes bruyantes, bagarres et incidents nécessitant l'intervention de la police.

-Veuillez limiter le bruit au minimum, et plus particulièrement entre 22h00 et 8h00.

-Les occupants d'un logement double ou quadruple ayant un ou plusieurs murs mitoyens avec un logement adjacent doivent être pleinement conscients de la présence des occupants voisins qui peuvent être dérangés par des bruits tels que des courses dans la maison, des portes qui claquent, de la musique forte et autres bruits.

ÉLIMINATION DES DÉCHETS

Il est interdit de déposer des sacs-poubelle ou des ordures sur ou sous les escaliers, les terrasses ou les allées. Cette règle vise à empêcher la présence d'animaux sauvages dans la résidence et est strictement appliquée par le service de sécurité.

- Aucun déchet ne doit être transporté vers le compacteur à l'extérieur des véhicules, sur le toit des véhicules ou en étant tenu par la fenêtre des véhicules.

Tous les déchets doivent être jetés dans le compacteur. Il est interdit de laisser des sacs-poubelle dans la rue ou à proximité du compacteur. La zone du compacteur est sous vidéosurveillance. Tout manquement à cette règle entraînera une amende.

-Lien vers l'emplacement des conteneurs à déchets : https://bit.ly/NorthridgeDumpster

PARKING

-Tous les véhicules, y compris ceux des visiteurs d'un jour, doivent être enregistrés auprès de la communauté par leur propriétaire AVANT l'arrivée du locataire dans la communauté.

-Il est interdit de stationner plus de 2 (deux) véhicules devant l'unité.

-Tous les véhicules supplémentaires doivent être stationnés sur le parking de débordement situé près du centre communautaire sur Camelback Drive (112 Quail Ln, Carte https://bit.ly/NorthridgeOverflowParking )

-Le stationnement en créneau est interdit. Ne bloquez pas les allées piétonnes ni les escaliers paysagers.

-Stationnement interdit sur les routes principales de la commune.

EXCÈS DE VITESSE ET PANNEAUX D'ARRÊT

-Toutes les lois de l'État de Pennsylvanie relatives aux véhicules à moteur s'appliquent au sein de la communauté.

La vitesse est limitée à 20 miles par heure. Le contrôle de la vitesse est effectué par radar.

ANIMAUX DE COMPAGNIE

1. Deux (2) animaux de compagnie sont autorisés par unité avec des frais fixes de 50 $.

2. Il est interdit de garder, d'héberger ou de tenir en laisse des chiens, des chats ou d'autres animaux domestiques dans

chenils, niches, vérandas, terrasses, enclos ou abris pour chiens. Ils doivent être maintenus et

logés dans les unités d'habitation.

3. Les animaux domestiques doivent être enregistrés, vaccinés, tenus en laisse et gardés sous le contrôle de leur propriétaire.

4. Les propriétaires d'animaux doivent immédiatement ramasser les excréments de leurs animaux dans les espaces communs.

5. Les propriétaires d'animaux domestiques seront évalués pour les dommages causés aux aménagements paysagers, qu'ils soient immobiliers ou mobiliers.

propriété

6. Les propriétaires d'animaux sont responsables du ramassage rapide des excréments de leurs animaux domestiques sur les terrains qui leur sont attribués.

Pensez à vos voisins pour éviter les désagréments liés aux mouches, à la vue et à l'odeur des excréments.

7. Les animaux domestiques ne sont pas admis dans les zones de loisirs. L'association des propriétaires se réserve le droit de les retirer.

tout animal de compagnie en infraction avec cette règle.

DRONES

-Les drones sont interdits.

CHASSE ET ARMES À FEU

-Aucune arme à feu, y compris les pistolets à billes, les pistolets à plombs ou toute autre arme à feu quelle que soit sa taille, ne peut être utilisée sur aucune propriété de Northridge.

-La chasse est interdite dans toutes les zones de la communauté.

PANNEAUX

-Aucune enseigne, publicité ou autre dispositif similaire de quelque nature que ce soit ne doit être placé dans ou

sur toute maison ou tout terrain. Cette interdiction s'applique également aux mentions « à louer », « à vendre », « journée portes ouvertes »,

Panneaux portant la mention « entrepreneur », « service de sécurité » et autres.

DÉCORATIONS DE FÊTES

1. Des illuminations modestes sont autorisées pendant la période des fêtes, du 1er décembre au 31 décembre inclus.

15 janvier.

2. Les luminaires doivent être conçus pour une utilisation extérieure, sans câblage apparent, et doivent être

Éteint au plus tard à 23h00.

3. Les objets décoratifs saisonniers et de fêtes sont interdits sur toute maison ou terrain.

comprend les objets attachés aux pontons, aux supports de pontons et aux structures gonflables.

COMPLEXE PISCINE ET TENNIS - ESPACE DE LOISIRS

Les installations de loisirs du complexe de piscine et de tennis de Northridge sont privées.

Les propriétaires, les locataires et leurs invités peuvent utiliser les installations.

1. Responsabilité - Comme dans tous les lieux de loisirs, les installations de Northridge at Camelback relèvent de votre responsabilité.

Ces installations comportent de nombreux risques inhérents. Les utilisateurs assument l'entière responsabilité des risques liés à leur utilisation et dégagent Northridge Camelback et le propriétaire de toute responsabilité en cas de réclamation.

On y trouve des objets naturels et artificiels, des variations irrégulières du terrain et

Les installations récréatives et les terrains de jeux présentent leurs propres risques. Veuillez toujours

Soyez prudent afin d'éviter les blessures ou la perte de biens personnels. L'OA, ses agents et

Les employés ne sont pas responsables de l'utilisation de la piscine et des courts de tennis ni de l'entretien du terrain.

sécurité. Northridge ne couvre aucun accident, maladie, décès ou

Assurance en cas d'invalidité permanente pour tout propriétaire, invité ou locataire. Northridge

Les propriétaires, les invités et les locataires doivent se fier à leur propre santé individuelle et

police d'assurance accident pour toute blessure survenue à la piscine de Northridge

et la zone de loisirs du complexe de tennis.

2. Les animaux domestiques ne sont pas admis à la piscine et au court de tennis du Northridge at Camelback.

Des installations de loisirs complexes sont disponibles en tout temps.

3. Les boissons alcoolisées sont interdites en tout temps à la piscine et au court de tennis de Northridge.

Zone de loisirs complexe. Nous nous réservons le droit d'inspecter les sacs et les glacières.

4. Il n'y a pas de maître-nageur. La baignade et l'utilisation de la piscine se font à vos propres risques.

5. Chaque unité, y compris les unités ayant plusieurs propriétaires, une SARL ou une société, est

Ils ont autorisé deux laissez-passer pour les propriétaires avec pièce d'identité avec photo et six laissez-passer pour les invités.

Utilisation. Les propriétaires peuvent acheter des laissez-passer supplémentaires si nécessaire. Laissez-passer propriétaire et invité

Les laissez-passer ne peuvent être utilisés par les locataires, les preneurs à bail ou les locataires-propriétaires. Propriétaires et invités

Un laissez-passer doit être présenté pour accéder à la piscine. Le nombre de locataires autorisés

L'accès est limité au nombre de personnes enregistrées dans l'unité, dans la limite de la capacité d'occupation.

L'accès est autorisé conformément au règlement intérieur et sera accordé par le personnel d'accueil.

en utilisant les informations fournies par le système d'enregistrement des locations. Les propriétaires doivent

Veuillez régler l'accès locataire à l'avance, car aucun paiement ne sera effectué à la piscine.

RÈGLEMENT DE LA PISCINE

1. Personne ne doit se trouver dans la zone de la piscine en dehors des heures d'ouverture prévues et

uniquement lorsque le personnel d'encadrement est de service. Le maître-nageur de service peut

fermer la piscine pendant les heures prévues pour des raisons de sécurité, de conditions météorologiques ou

entretien.

2. Il est interdit de courir, de plonger, de pousser ou de se livrer à des jeux brusques de toute nature dans la piscine.

ou aux abords de la piscine. Il est interdit de jouer à la roulette russe ou de lancer des personnes en l'air dans l'eau.

la piscine.

3. Il est interdit de jeter des objets de toute nature dans l'enceinte de la piscine, y compris sur les pelouses.

4. Ne nagez pas dans les couloirs de nage lorsqu'ils sont utilisés par d'autres nageurs.

5. Veuillez ne pas vous accrocher aux lignes de bouée.

6. Entrez toujours dans la piscine avec prudence.

7. Les enfants de moins de 14 ans doivent être accompagnés d'une personne responsable. 16

ans et plus. Les personnes ne sachant pas nager doivent être accompagnées dans le bassin principal par un adulte.

un adulte qui sait nager.

8. L'utilisation de la pataugeoire est réservée aux enfants de 6 ans et moins accompagnés d'un adulte. L'utilisation de dispositifs de flottaison est autorisée avec l'accord de la direction.

Préposé à la piscine.

9. Les jeunes enfants, les nourrissons et les tout-petits qui ne sont pas encore propres doivent utiliser la piscine.

Couches ou équivalent. Les couches non lavables ne sont pas autorisées dans la piscine.

10. Les poussettes et les parcs pour bébés sont autorisés uniquement sur la pelouse de la piscine, mais pas sur le bassin.

les dalles de béton qui entourent la piscine.

11. Les changements de couches et de vêtements ne sont autorisés que dans les salles de bains.

12. Il est interdit d'apporter des chaises pliantes, des chaises longues et des parasols dans les bâtiments.

L'accès à la zone de la piscine est interdit sauf autorisation du maître-nageur.

13. Il est interdit de fumer dans l'enceinte de la piscine. Il est uniquement permis de fumer dans les vestiaires.

Zone fumeurs désignée située à l'extérieur des toilettes.

14. Les repas doivent être pris aux tables prévues à cet effet autour de la piscine. Glacières et pique-nique interdits.

Les paniers, les canettes, les paniers-repas et les bouteilles ne sont pas autorisés sur la zone herbeuse ou

Dalle en béton autour de la piscine. Veuillez laisser ces objets sur les tables.

15. Nous vous demandons de bien vouloir retirer tous les déchets des tables avant de quitter la piscine.

16. La plongée est autorisée uniquement dans la partie profonde de la piscine. Une personne doit effectuer le plongeon.

Plongez et nagez jusqu'à ce que la zone soit dégagée avant que la personne suivante puisse plonger. Plongez droit devant vous.

et jamais en direction du mur de la piscine ou des échelles.

17. Il est interdit de plonger dans la partie peu profonde de la piscine. Les sauts périlleux, les plongeons arrière et autres figures sont interdits.

Les acrobaties depuis les bords de la piscine sont interdites.

18. L'utilisation des zones profondes de la piscine est réservée aux personnes sachant nager.

la largeur de la piscine de manière satisfaisante. L'admission est à la discrétion du

Le personnel de la piscine peut être sollicité à tout moment.

19. La réservation de tables et de chaises à l'avance est strictement interdite. L'enregistrement ou le placement

Il est également interdit de réserver une table ou une chaise et de partir immédiatement.

La ou les personnes occupant une table doivent être présentes dans la zone de la piscine. Réservation interdite.

Réservez votre table à l'avance. Si vous quittez la zone de la piscine, votre table sera annulée.

20. Les enfants qui ne savent pas nager doivent être étroitement accompagnés d'un adulte lorsqu'ils

utilisation de la grande piscine. L'utilisation de dispositifs de flottaison est à la discrétion du

Préposé à la piscine.

21. Les ballons sont interdits dans la piscine et ses abords. Tout jeu de ballon est interdit.

Interdit dans la piscine et ses abords, y compris les espaces verts.

22. Les radios et les boomboxes peuvent être utilisées, mais pas pour déranger les autres personnes dans la zone.

23. L'utilisation de radeaux, de chambres à air, de frites de piscine ou de tout autre dispositif de flottaison est à la discrétion de chacun.

du maître-nageur, surtout aux heures de pointe. Petits jouets,

Les bâtons de plongée et les pistolets à eau ne sont pas autorisés dans les piscines.

24. Une tenue de bain appropriée doit toujours être portée car il s'agit d'un espace familial.

25. Les violations répétées de ces règles de la piscine peuvent entraîner une réponse commençant par

des avertissements verbaux et écrits qui identifient clairement la ou les infractions spécifiques.

Suite au premier avertissement écrit, des avertissements écrits supplémentaires peuvent entraîner

suspension de l'accès à la piscine pendant 30 minutes, pouvant aller jusqu'à une journée, une semaine ou

même pour le reste de la saison. Le contrôle des enfants est particulièrement préoccupant.

sécurité, ramassage des ordures, consommation d'alcool et comportements grossiers ou odieux.

RÈGLES ET RÈGLEMENTS DU TENNIS

1. Il est possible de réserver un court pour un match en simple ou en double en appelant le Northridge au

Bureau de Camelback pendant les heures d'ouverture au 570-619-5576. Heure d'audience

Les réservations peuvent être effectuées jusqu'à deux jours à l'avance. Une seule réservation anticipée est possible.

Il est possible de réserver une journée pour chaque membre. Sinon, l'accès au jeu est illimité.

à condition que les joueurs jouent pendant leur temps de réservation avant de faire une autre réservation

pour le même jour.

2. Les joueurs sans réservation seront admis en fonction des places disponibles. Chaque membre d'un groupe

Chaque groupe de joueurs doit s'enregistrer avant de jouer ou de recevoir son terrain.

devoirs.

3. Tous les joueurs bénéficieront d'un délai de grâce de 10 minutes après lequel le terrain deviendra

disponible pour réservation par un autre joueur.

4. Si les intempéries retardent ou interrompent le jeu, l'horaire des courts réservés sera modifié.

Les horaires ne seront pas modifiés. Par exemple, s'il commence à pleuvoir à midi et que la pluie continue, la journée se poursuivra.

Le court est disponible jusqu'à 14h00 et devrait être praticable à partir de 15h00. Réservations de courts

Les matchs entre midi et 15h seront annulés et reprendront à 15h.

PM pour la réservation de 15h00.

5. Soixante minutes de jeu constituent une réservation de terrain complète.

6. Seules les personnes participant au jeu sont autorisées sur le terrain. Maximum de quatre joueurs

à une fois par tribunal.

7. Veuillez utiliser le réceptacle prévu à cet effet pour tous les déchets, balles de tennis, couvercles de canettes et mégots de cigarettes.

8. La direction se réserve le droit de demander à toute personne de quitter le terrain si sa tenue vestimentaire ne convient pas.

ou le comportement devant le tribunal n'est pas conforme aux normes de Northridge.

9. Les enfants de moins de 8 ans ne doivent pas être laissés sans surveillance sur le court de tennis.

CONSEILS TECHNIQUES POUR LE TENNIS

1. T-shirts tie-dye, shorts coupés, maillots de bain, mini-shorts, hauts dos nu, bikinis, débardeurs,

Les vêtements de plage ou de bain ne sont pas appropriés.

2. Le port d'une chemise est obligatoire.

3. Seules les chaussures de tennis à semelles légères peuvent être portées sur le court.

4. Les courts de tennis ne doivent pas être utilisés comme terrain de jeu pour les planches à roulettes ou les vélos.

d'autres sports.

APPLICATION DES RÈGLES

1. Des avertissements verbaux et/ou écrits sont donnés dans le délai nécessaire pour

rectifier le problème ou corriger la situation. Des notifications et des avertissements seront envoyés.

date, heure, lieu, informations sur les propriétaires et infraction constatée.

2. L'objectif de l'OA n'est pas d'être un État policier appliquant des règles et infligeant des amendes.

propriétaires. Cependant, l'histoire a montré qu'une application cohérente des règles est

nécessaire à l'harmonie de notre communauté. Les notifications et les avertissements sont utilisés pour

Informer les propriétaires, les clients, les locataires et les entrepreneurs et résoudre les problèmes.

RÈGLES ET RÈGLEMENTS - AMENDES

1. STATIONNEMENT Infractions, y compris les véhicules non immatriculés : 25 $

2. EXCÈS DE VITESSE : amende de 25 $ à 100 $ selon la vitesse et/ou les infractions répétées.

3. Infractions au panneau d'arrêt : 25 $

4. Infractions liées aux ordures ménagères : 25 $ par sac ou article

5. Infractions relatives aux déchets au compacteur : amende de 25 $ à 500 $ selon la quantité.

6. DOMMAGES/Destruction de biens communs : 100 $ plus les frais de réparation

7. FEUX À PORTÉE OUVERTE - Foyers, feux de camp, feux de toute nature au sol - 100 $

8. FEUX D'ARTIFICE - 500 $. Tolérance zéro.

9. ANIMAUX DE COMPAGNIE - Non tenus en laisse ou défaut de ramassage des déjections - 100 $

10. COMMERCIALISATION OU LOCATION – sans permis municipal – 500 $

11. ILLUMINATIONS DE FÊTES - Allumées après 23h00. Période extérieure du 1er décembre au 15 janvier : 50 $

Les propriétaires sont immédiatement informés de toute amende pour infraction au règlement intérieur de la copropriété. Les locataires principaux sont responsables des amendes infligées par les membres de leur groupe. Les propriétaires peuvent soit déduire ces amendes du dépôt de garantie du locataire, soit s'attendre à un paiement direct de sa part.

En signant le présent contrat, je reconnais avoir reçu et examiné le règlement intérieur de la résidence et m'engage à le respecter. Je m'engage également à informer et à faire respecter ce règlement auprès de toutes les personnes qui séjourneront avec moi pendant la durée de la location.

RESPONSABILITÉ DE L'HÔTE. Le locataire et ses invités s'engagent à indemniser et à dégager l'hôte de toute responsabilité en cas de réclamation pour dommages corporels ou matériels résultant de l'utilisation des lieux, quelle qu'en soit la nature. Le locataire reconnaît expressément que toute assurance dommages matériels souscrite par l'hôte ne couvre pas ses biens personnels et qu'il lui appartient de souscrire une assurance pour ses invités s'il le souhaite.

FRAIS D'AVOCAT. Le client accepte de prendre en charge tous les frais, honoraires d'avocat et dépenses raisonnables engagés par l'hôte pour faire respecter le présent contrat.

UTILISATION DES LIEUX. Le locataire est autorisé à utiliser les lieux à des fins résidentielles uniquement. Il lui est interdit d'y vendre des produits ou des services ou d'y exercer toute activité commerciale.

ACTIVITÉS ILLÉGALES. Le locataire s'engage à utiliser les lieux uniquement à des fins légales. Toute autre utilisation, notamment la consommation de stupéfiants, les agressions verbales ou physiques envers autrui ou les comportements sexuels illégaux, entraînera la résiliation immédiate du présent contrat sans remboursement du loyer prépayé.

OBJETS PERSONNELS. L'hôte décline toute responsabilité quant aux objets personnels laissés sur place. Il s'engage à faire tout son possible pour les restituer au voyageur. À défaut de réclamation dans le délai légal ou dans un délai de deux (2) semaines, le délai le plus court étant retenu, l'hôte pourra conserver ces objets pour les vendre ou les utiliser à des fins personnelles.

DROIT APPLICABLE. Le présent contrat est régi par le droit en vigueur dans la juridiction où se situe le lieu d'établissement.